Galpão próximo a rod. Ayrton Sena para Venda-S. Miguel Pta.-São Paulo – SP

Submitted by on maio 24, 2018

Terreno com 27.000m² com 19.000ac – Rua Erva de Andorinha, 450 08090-470.
INSTALAÇÕES:
Pé-direito livre de 6 a 10 m, Escritórios, Instalações Piso industrial de alta resistência, docas por módulo, com estacionamento para visitantes, Portaria 24h com cabine blindada circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme, Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos, administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos, limpeza e manutenção das áreas comuns,
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado,
Circulação interna e pátio para manobras, Todas as unidades com escritório, copa, WC, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Módulos a partir de 2.998m²,
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por vários segmentos, como: Supermercados, Atacadistas, Operações de call center e back office, Logísticas, Industriais, Estoque, Deposito, Etc.
Na condição atual temos 9.000,00 m² ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda informado refere-se a totalidade do empreendimento (27.000,00 m² de terreno, com 19.000,00 m² de área construída), com área de aproximadamente 10.000 m² disponível para uso imediato.
O inquilino pode ou não permanecer no local a critério do comprador.
Disponibilidade imediata para uso na condição atual:
Área útil: G1 – 3.587m²; G2 – 3.654m²; G3 – 2.998m²; Total = 10.239m²
LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
600m do acesso ao trevo no Km 26 da Rodovia SP-070 = Rodovia Ayrton Sena;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
1 Km da estação de trem do Itaim Paulista e de São Miguel Paulista;
6 km do Rodoanel;
Próximo às empresas: Nitro Química, Valeo e Bauducco.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
PREÇO PEDIDO – R$33.000.000,00 (trinta e três milhões).